谷善回到公司后，召集所有参与李家村考察人员开会，听取大家的意见。

毕竟，这是一个大项目，谷善作为董事长，可以最后做决策，但是，做决策之前，是一定要听一下下属的各种意见和建议，这是他的工作方式，也是他个人坚持的原则。

谷善作为老革命后代，从小并没有得到什么特殊待遇，他的父亲谷大成一直以陶行知那句话教导他：淌自己的汗，吃自己的饭，自己的事自己干。靠天靠人靠祝祖宗，不是好汉。

谷善很听父亲的话，也很发奋，他考上了北京一所大学，毕业后分配到某部位工作。

谷善继承了父亲那种不甘现状、勇于挑战的优良传统，他厌倦体制内那种没有挑战性的生活，于是，他在上世纪80年代毅然下海。

谷善先后在深圳、广州、北京创业，历经了商海的各种磨砺后，他最终创立了西川省文化旅游投资集团，经过0多年的发展，已经成为全国有名的旅游投资公司。

今天的会议是最终决策会，之前谷善已经与其他人分头碰头开了小会，所有的调研可行性报告他也看了。

经过三个小时的激烈讨论，会议最终达成以下共识：一、李家古村旅游准备分成三大板块进行全方位打造：古色：对古建筑的一些功能进行完善，突出李家古村的历史文化、刻书文化和民俗文化等；绿色：主要是挖掘天窗山、青江的旅游资源，进行大开发，让游客“望得见山，看得见水，留得住乡愁”；红色：打造苏维埃政权和古战役旧址等景点，修缮烈士墓，把金辉公祠打造成爱国主义教育和廉政教育的基地。二、对李家村的古屋进行征收征用，签订合同，0年一期。三、与李家村的合作方式，每年给予李家村100万元的分红，若业绩突破，再追加分红；四、从李家村的村民中招聘一定数量的高素质人员到公司工作，工资按岗位发放；五、帮助村民发展民宿和农家乐，帮助村民发展观光农业等，助力村民脱贫致富奔小康。

接下来，最重要的任务就是要征收征用李家村村民的古屋，因为这些古屋只有集中起来由西川省文化旅游投资集团来经营，才能挖掘其旅游价值。

虽然，谷善对李家村是怀着深厚的感情，但他首先是商人，商人必须考虑盈利。

先把感情放在一边，做生意合作还是要按照商业规则来办。

谷善决定在李家村委会设立一个李家古村旅游筹委会，先让所有的古屋主人完成征收征用签订协议，取得经营使用权。

征收征用李家村村民的古屋，这件头疼的事情只有靠李留城去推动完成。

如果这个环节完成不了，打造古村旅游就成了一句空话，因此，李留城再次感觉到肩上的压力。

征收征用古屋的公告一贴出去，顿时，李家村炸开锅了。

对于村民来说，这是一件新鲜的事情，他们中很多人还没有做好思想准备接受。

“村看村，户看户，群众看干部”，李留城已经摸索出一套农村的工作经验。

李留城首先做通村委会干部和新农村建设理事会成员的思想工作，打消他们的疑虑，与西川省文化旅游投资集团签订了征收征用古屋协议。

按照协议，每栋古屋不低于10万块钱征收征用，按照面积和价值等进行评估。

到了村民那里，就开始遇到各种压力了。

开杂货店的李访田，他家有两套古屋，一套进士第，一套天官第，以前有人开价80万一套他都没有动心，他不想卖掉祖宗留下的遗产。

李留城来跟他做工作，李访田说：“留城，你是崽卖爷田心不疼，原以为你能把我们李家村的古村旅游搞起来，我也好搞个农家乐，挣点钱过好日子，没想到，你现在引进外人来收购我们的古屋，我就是不同意，这是我的财产，我自己做主，看你奈我何。”

“叔，你误会了，西川省文化旅游投资集团不是来收购你的古屋，而是要征收征用你的古屋，这是两个不同的概念，产权还是你的呀，公司又带不走你的财产。”李留城耐心地解释道。

“你跟他们是一伙的，合谋来骗我们没文化的村民，征收征用，说起来好听，这跟收购有什么区别，合同上规定0年归他们公司使用，如果搞旅游，我到时候想进自己的古屋都不行。”李访田就是不开窍。

“他们公司等于租用你的古屋经营，给了你租金，那么他们当然要使用了，但是，他们没有你古屋的产权，0年后，如果他们解除合同，古屋还是你的呀。”李留城尽力说得通俗点，让李访田能够明白他的意思。

“我说不行就是不行，我古屋里面的文物都要值得600万，你才给我几十万租金，还是0年，0年，恐怕我早已不在了，我的孩子到时搞不清合同，那这两栋古屋还不被他们公司骗走了。”李访田看样子一根筋，李留城不管怎么说，他根本不相信。

这样，第一次就吃了闭门羹，李留城尝到了挫败的滋味，好在他不是第一次，他早已经习惯了。

第二天，李留城又带领村委会干部一起到李继旭家做思想工作，70多岁的李继旭穷了一辈子，也想着拿着这笔钱作为养老金。

李继旭考虑到这房子自己百年以后留给唯一的儿子李伟雄，他昨晚跟远在四川做面包的李伟雄打了电话，把征收征用古屋的事情跟他说了。

哪知李伟雄一听就不乐意了，他对李继旭说道：“老爸，你不要一辈子这样老实巴交好吗？以前我们古屋没人问，现在不一样了，要打造古村旅游，升值了，那点租金还不够塞牙缝呢，你不要签协议，租金不翻番，我们不要让西川省文化旅游投资集团征收征用，以后一定会有人出高价收购的，卖个一、两百万不在话下。”

“可是，人家李留城也不容易，为了咱们村的发展，操碎了心，我们也应该支持他的工作吧，再说，我们就那么一栋老屋，能拿个10来万我已经很满意了，以后的养老金有保障了，也不用你每年寄钱回来。”李继旭劝说儿子。

“你真是老糊涂了，现在是金钱社会，人心隔肚皮，你怎么知道那个谷善董事长没给李留城好处，否则他李留城那么卖命去做你们的思想工作，反正我不签字，那房子以后是给我的，我来做主。”李伟雄在外面打拼，也受到不良思想的影响，才说出这样的话。

李继旭一时也没辙，就不敢自作主张了。（未完待续）