第七百五十九章 卡特的图谋

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“客人还是不要多问了,每个行业肯定都会有一些沉在水面之下的部分。那些和我们也没什么关系不是吗?来,我帮您续茶...点心还要一点吗?再过一会,您的朋友们应该就到了!”

“谢谢!”

微微颔首,谢过店长后,卡特并没有放弃自己的探索欲。不过在对方明显有些抗拒回答,有所顾虑的情况下,这问题嘛,也得稍微绕上那么一绕...

环视一圈这店内的环境,卡特有了主意:

“看你这店里的情况,应该是家老店了吧?”

“哈哈,不长不短...二十多年了!”

听到这话,店长显得有些骄傲。

百年老店...现实里哪有那么多,能把一家店经营十年,那都是凤毛麟角般的存在...

“我的朋友们,平时经常来你这里玩吗?”

“有一些人经常来,有一些平时不会来。”

店长一边倒茶,一边笑道:

“平时来得最多的是古河村野那孩子,我记得他第一次来我店里的时候,还只有十二岁,然后被我赶了出去...”

“后来还是睁一只眼闭一只眼了吧?”

“没办法,那时候不比现在。虽然日子好过了些,但也只是刚刚抬头,我们这一行还是很难...再加上,那孩子长得比较成熟,一般情况下没什么问题,所以...哈哈哈,还望客人不要说出去呀!”

毕竟是包场的大客户,店长也比较敢说一些真话...

再说了,这种陈年旧账的事情,现在一般也无人会去探寻,说了也无妨...

“那当然不会!我是来消费的,又不是来审查的,我可没有闲心管那些事!不过,既然你这平平无奇的小店,能让古河村野这种公子哥都频繁光顾...老板,你不老实啊!”

卡特的表情似笑非笑,眼神也微微眯起,略带一丝审视...

“难不成...他古河村野配享受到的服务,我不配吗?”

听闻此言,店长额头的冷汗“唰”得一下就下来了...

开玩笑,在吉原这种老风俗街上开店,还能一开二十多年...怎么可能毫无特色,或者说,真像他说得那么老实...那么遵纪守法?!

别忘了,刚刚这店长自己都说了,之前条件不好,生意差,为了生意...难免有违规之处...

只是这些事,做得,说不得!

在古河村野,这个他熟悉的大客户,或者说他相信不会出问题的大客户没来之前。没有评估清楚他和卡特这个陌生的客户之间的关系,以及是否可以相信之前,他自然不会傻到老老实实把所有的服务和盘托出...

可不想,卡特现在自己把这个尖锐的问题提了出来...

说实话吧,这人到底是什么来头,他不知道;可不说实话吧,万一他真和古河村野那波人关系甚密...自己可就要丢掉一个超级庞大的客户啊!

伴随着年岁增长,古河村野也不再需要偷偷来自己这家可以给他开后门的店了。之所以现在还会时常或是自己来,或是带朋友们来照顾生意,可不就是那么一点可怜的情怀在维系吗?!

如果自己让古河村野的朋友,在自己这里感觉受到了不尊重和侮辱,那他以后还会来吗?

“哈哈哈,老板,你这么紧张做什么?不用紧张,说起来,我们还是同行呢!”

看到那提着茶壶,动作直接僵在原地的店长,卡特忽然又笑了。

如沐春风的笑容,顿时将刚刚那令人窒息的压力,扫去了大半...

长出一口气后,店长半是应承,半是真的好奇地问道:

“真的吗?不知客人...”

“东京俱乐部,听说过吗?”

“当然听说过!薪资待遇行业顶级,我这里原来的头牌都跑过去了...莫非你...”

“我在东京俱乐部有股份!不光我有,古河村野也有...”

不急不慢地抿了一口茶,卡特放下杯子,派头拿捏地十足...

“但我平时不在日本,也没有插手过俱乐部的运作。所以,对于日本的风俗行业,我了解甚少...正巧现在,我的朋友们没来,你也有空。左右都是无事,我便起了向你这个行业老人讨教的心思,不知道我这么说,你能不能相信我呢?又能否为我解解惑呢?”

“客人...想知道什么?”

听完卡特的话,还有亲身感受过那股大商贾带来的压迫感后,店长妥协了。

对方都已经把牌摊到了这个地步,如果自己还是不说,这就真的是完全不给面子了。人也得得罪死...

“就从刚刚的事说起吧,这个AV行业...既然有合同,怎么做法还那么难看?”

“客人打听这个...是想...”

“有可能,但也不一定。我只是想到了一些伴生行业存在的可能...”

一言一行皆有因果...

卡特并不否认,自己对这一块起了心思,动了念头。

正经一点说,日本的AV产业,说得上举世闻名了。在未来,单是一个AV行业,贡献出的产值,就占到了日本全国GDP的百分之一...

要知道,这特么是日本啊!

不是立陶宛那种要啥没啥的北欧小国,在制造业发达的日本。这个毫不起眼,甚至听上去有点下流的产业,能做到如此夸张的效应,很难不让卡特动心思...

打从这次来日本,发现东京的房价开始抬头时,卡特就在思索一个问题。

首先,东京的房产、地产,还是要继续买的!

不光要买,还要大买特买!

东京俱乐部的分红,还有房产租金等等,每年投入到日本楼市上的钱,都多达百万美金,数亿日元!

并且,房租什么的,还是一个复利循环。如今才是83年,距离时机成熟,起码还有六年时间...

即便是伴随着价格的上涨,这个复利模型的滚动在最终呈现的效果上会差一些,但可以预见,自己的手里一定会掌握大量的日本地产...

数量如此庞大的房产、地产,若是仅仅只用来收个租金...

多少有点浪费了不是?

这些东西,能不能利用起来,先做点什么呢?

要将房产、地产资源给最大化利用,也就是进一步开发其商业价值,这几乎不用想,第一思路就是酒店!

可过于分散的房产,那些大型酒店,是别想了。要拿地,要拆迁补偿,要起楼...

且不说时效性问题和成本大幅度增加的问题。

重资产对比轻资产,在流动性上就不可同日而语!

这就好像在股市上,一万块钱的资本流动和一万亿的资本流动,完全不是一个概念一样!

前者随便你动,后者是...你特么动一下试试?!什么证监会、财政部、央行...茶那是管够的!

自己当初也是基于流动性的考虑,从未投资过什么大型地产项目。全部都是买的小房,虽然总量会很庞大,但在出售的时候,却能灵活很多很多...

一套房一套房的卖,总比一家大型酒店忽然挂牌出售要低调得多!

而分散在各地的小房子,能不能改成酒店?

在这个年代,这个问题,问一百个人,他们都会告诉你:不行!

但卡特会说:不一定!

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