资金方面的压力，只是卡特烦忧的一方面，另外一个方面则存在于执行上。

即，建设一座现代化的美国小区！

那么问题来了！现代化的美国小区是什么样子？卡特他没见过啊！

“太疯狂了！你这是要建小区？给他们住？你这...说是高档富豪区我都信啊！”

从未见过现代化美国小区是什么样的卡特，依照前世的记忆，加上今生的体验。修修改改画出了一份大略的小区鸟瞰图，还有房屋结构图。

等到卡特将这一挪图纸拿给古德曼参考后，后者直接发出了马杀鸡般地惊呼。

“你这是在建公园还是在建小区？天呐，你居然还给他们配了一个超大的泳池！”

“咳咳，那个是景观池，不是游泳池。然后，也还好吧，就是多种了一点花花草草？”

得益于便宜的地价，小区的范围几乎可以任由卡特挥发。但出于节约成本的考虑，卡特并没有将小区设计得很大。

第一期工程，卡特计划只设计四十幢小别墅，构成一个小型社区。四十幢小别墅围绕着小区中心的景观池呈环状向外分布，小区内的道路设计也是极其简单的绕湖环岛。

这样的设计，是卡特目前觉得最具性价比的操作方式。首先资金方面，40幢小别墅，加上景观池、休闲区、道路建设，总成本不到140万美元。同时环岛道路设计也方便未来与二期、三期等工程联通，最终形成一个完整的中大型小区。

同时为了避免需要挖掘的土方工程量太大，所谓的景观池，看上去大，可在保留了湖心岛的情况下，说是挖了一个湖，还不如说是围绕中心那个呈不规则圆形的湖心岛，在它四周挖了一条小水沟...

中间的湖心岛上，弄点中国小区非常常见的那种健身器材。那些东西小时候卡特经常玩，知道那东西压根没有什么制造难度，成本也低，自己也能把图画出来。在休闲健身区旁，加一个大号遮阳篷，棚子内加入一个几乎全世界通用的塑料儿童滑梯组。

剩下的基本就是种树种树再种树了，对比前世中国一些小区景观设计的亭台流水，卡特只感觉眼前这个东西，看上去粗糙得一逼。

这种小区设计要是放在房地产大爆发的未来中国，那基本和吸引力无关了。属于狗看了都摇头的那一类...

可要是放在美国，还是这会的美国，这就太特娘的超前了！

几乎九成五的美国小区，压根就没有什么所谓的公共活动区域。当然，如果硬要说那片空空如也的草地，是公共活动区的话，那当卡特没话说。

只是在没有围栏、大门这种设计的美国式小区里，几乎没有人会把它当成属于自己小区内的公共活动区域。而一些高档社区，或许会有泳池以及健身区。但美国高档社区的健身区基本都是专业的健身房，一方面要付费使用；另一方面，这玩意，在这会，一般高档小区都很少见到。

是以在看到卡特画出的图纸的第一时间，古德曼直接惊呆了。这种小区在这个年月里，说是高档社区都有人信，结果你告诉我，它的买主，它未来的居民都是那些...那些失业者？！

“这样的话，成本会增加不少啊。”

“我大致算了一下，这样建出来的小区，利润增值会比成本增加要多。毕竟，这样的社区，只有我们这里有！我只是想问问，你觉得这样的设计怎么样？就是从消费者的角度，你觉得你愿意住进这样的社区里吗？”

“当然，这种环境老少皆宜！没有人不喜欢它，不过这个房屋设计...这个是露台吗？也太小了吧？它有什么作用？”

跳过小区整体的鸟瞰图，古德曼拿起另一张房屋结构图。指着其中的阳台疑惑地问道。

“可以晒晒太阳，然后晾晒衣服啊！”

“那我觉得没有必要，有阳光房，还有户外空旷的空间。你只需要在后门外立几根杆子就好，这个成本绝对比在房屋上弄出这么一个延长部要便宜！”

···

···

图纸交到皮尔森那帮设计师的手里，进行数据标注，专业修改后，很快就发回到了建筑公司。在各个小“包工头”们的指挥下，工人们顶着烈日开始了劳作。

在六月中旬，卡特也如期向工人们支付了第一笔薪水。领到真金白银的工人们，干活得热情也更加浓郁！

与此同时，十家刚刚开业的HT门店，根据吉纳斯的反馈，效益非常不错！

开业当天举办的免费试吃活动，在每人限量一张的情况下，一日消耗量最少也达到了两万张的恐怖数字。第二日回头客比例，也达到了百分之三十，稳定日销六千张饼，并还在逐步增加中...

在为HT门店效益感到高兴的同时，卡特也长出了一口气。起码，自己少了几百口人的工资负担，虽然对比眼下高昂的人工支出看上去杯水车薪，但也称得上进步明显了。

而第一批门店试水的成功，也激发了还在皮尔森市内的受训者们的热情。一时间，道格拉斯和皮尔森两座城市，一片欣欣向荣之色。

每个人的脸上都充满希望，充满对未来的期待！

这完全有别于其他城市里人们的精神面貌，对本地这些人来说，似乎感受不明显。可对新的外来人，比如吉姆·罗杰斯而言，那差别，可以说犹如天堑了！

在决定以后当个闲散的个人投资者后，吉姆并没有着急投入工作。当然，他着急也没用，因为继五月与卡特约好暑假一块去夏威夷度假后，满脑子都是阳光沙滩比基尼，根本容不下那些枯燥烦闷的市场数据。

好不容易熬到了六月，结果卡特这边迟迟没有动静。每次打电话来催，卡特都是“抱歉，再等两天”...

两天又两天，再不收网...啊不是，再不出发，夏天都要过了！

！

于是乎，在纽约快憋疯了吉姆，开上自己的小车，一路向南。在亲子来逮卡特这个大鸽子精之余，也能顺道路过自己的故乡亚拉巴马，看望一下曾经的故人。

然而这一路上，随着车辆驶出纽约开始，吉姆的脸色就越来越不好看。纸面上的萧条，终究不如人们脸上的愁苦更加直刺人心。尤其是当他看到亚拉巴马这个可以说美国最穷州的故人们，那面黄肌瘦，忧心忡忡的样子时，这心里就更加不是滋味了...

在车辆驶入佐治亚州境内时，吉姆还在想，卡特是不是被这些事缠住了手脚。毕竟他家是储蓄银行嘛，结果当他开车来到道格拉斯时...