把胡耀庆介绍给大刘，宋朝援一方面是帮大刘一把，另一方面也是考虑琼岛目前的状况。

现在的琼岛，房地产业已经有些疯魔了，和前世一样，随着琼岛房地产热的兴起，无数怀着在这片热土找寻一夜暴富发财机会的人接踵而来，进一步使得琼岛上下陷入了“炒地皮”的狂热之中。

当初宋援朝给胡耀庆建议去琼岛的时候，琼岛搞房地产的公司还没多少家，而现在整个琼岛却已经有了一万多家房地产公司，而且这个数字还在不断上升，几乎每天都有新的房地产公司在琼岛落户。

这是一个非常可怕的数字，要知道整个琼岛仅仅只有655万的人口，如此规模庞大的房地产公司在琼岛出现代表着什么？用一个简单的例子来举例，就像是前不久刚刚暴跌的股市一样。

在起初，沪海和鹏城的股市开市以来，对于股票市场大家都是持观望姿态，因为谁都吃不准这个股票究竟是什么玩意，是怎么玩的，又是怎么赚钱的。

等后来，第一个吃螃蟹的人出现，靠着股市赚到了钱，再加上媒体对“杨百万”的报道推动，大家这才把目光聚集到了股市上，开始试探着“试水”，期待自己也能够成为下一个杨百万。

而试水的结果也是显而易见的，随着赚到钱的人越来越多，一时间所有人对股市都起了浓厚兴趣，就如同发现了一个金矿一般。

就这样，进入股市的人从寥寥无几到越来越多，最后就连证券交易所门口卖茶叶蛋的大妈、戴红袖章看自行车的大爷都能张口闭口成交量、换手率、大阳线……之类的术语。仿佛每个人一夜间全化身成为了股市专家，个个犹如股神附体一般。

股票市场进入了狂热，而随着这股狂热股票股价也在不断上涨。每天股市一开盘，大家都两眼紧盯着自己购买的股票价格，当发现今天比昨天又涨几分钱，一算购入的股票数量，一天的菜钱已经到手的时候，一些连初中文化都没有的普通大爷大妈顿时兴奋无比，把证券交易所的大厅当成了家，自带小板凳坐着围成一团，边捡菜边相互间讨论今天收盘股票可以涨到什么程度，明天又能涨多少等等。

被冲昏头脑的这些人，根本就没想到股票不仅会上涨同样也会下跌的道理。或许他们的心里都有一个侥幸，虽然知道这个道理，却潜意识告诉自己等再涨一点自己就卖出手里的股票，赶在下跌前把钱赚到手。

就和击鼓传花一般，或许自己不会是最后一个接手的人。正是这样的侥幸心态，使得许多人以为自己会是最终能赚钱的“幸运儿”，但他们怎么都不会想到，当雪崩的时候到来，再跑已经根本就来不及了。

1994年，有一部非常出名的电影叫《股疯》，这部电影就是以沪海股市为背景拍的，男女演员一个是沪海本地着名的女演员潘红，还有一位就是出演《大时代》方展博的刘清云。

说起来，宋朝援倒有些怀念这部电影了，他前些时候给罗阳出了个主意，和他说了说关于这部电影的情节。罗阳一听后非常感兴趣，准备找人把剧本写出来，然后自己拍。

宋朝援期待着这部电影的重现，或许这部电影会比历史上更早些拍出来，也或许比历史上拍的更好。

把话题拉到现实，前不久，两地股市突然暴跌，暴跌的第一天一下子就跌去了上百点，沪海股票指数从1429点直接掉头往下，跌得惊心动魄，令人目瞪口呆。

在下跌的同时，众人又带着另一种侥幸心理，就和刚刚上映的《大时代》一样，丁蟹看着惨跌的股票，口中喃喃自语：“不要怕！是技术性调整……不要怕……。”

可残酷的事实却告诉人们，所谓的技术性调整根本就不存在，暴跌只是开始，无情的股票市场终于露出了锋利的爪牙，让许多人的财富一夜间化为乌有，也使得第一批曾经在股票市场的弄潮儿大半直接给拍死在了沙滩上。

琼岛的房地产泡沫和股票市场异常相似，虽然两者有着根本不同，可它们的开始到兴起再到这场泡沫的破灭，从本质上却是一样的。

就像现在，琼岛的房地产业已经脱离了原本的实质，转而成为了一场金钱的游戏。

仅仅两年的时间，琼岛的房价就涨了四倍还多，现在琼岛一平米的房价已经达到了近6000一平米，这个价格是这个时代的天价。

但就算如此，热衷于炒地皮的房产公司还是络绎不绝，往往一块地皮仅仅只有一个设计规划图，连一根桩都没打下就能转手加价卖出去，接盘的人拿到手后再找下家继续加价售卖。

传来传去，最多的时候一块地皮居然倒了16道手，这样的操作简直令人无法想象。

再举个例子，胡耀庆在琼岛攻城略地的时候，所谓的“六君子”也跑来琼岛试水，他们来到琼岛的时候口袋里仅仅只有3万元，可就靠着这3万元，用三寸不烂之舌被吹嘘成了1300万的资金，并且顺利拉到了500万的合作资金。

然后，再以这500万元为基础，向银行借贷了1300万，从而拿下了一个别墅楼盘。等到楼盘到手，直接加价倒腾出去，一转眼的功夫就空手套白狼获利600万。

600万巨款，六君子每个人一分，100万稳稳到手，这钱赚的实在是太轻松了。而且他们几个人聪明的很，头脑也算清醒，赚到钱后没有继续留在琼岛而是果断撤离，顺利上演了一出胜利大逃亡的好戏。

接着，靠这笔钱他们去了北方，在内地其他地区踏踏实实做起了实际的地产项目，最终获得成功，一个个未来全成了亿万富翁。

相比六君子，胡耀庆这边的获利就更多了，要知道胡耀庆无论是财力还是背景远不是六君子能比的。虽然宋援朝不清楚胡耀庆现在究竟赚了多少钱，他也从来没问过，可从他手上的项目和还没脱手的地皮来判断，胡耀庆拥有的财富肯定不是一个普通的数字了。

如果继续下去，胡耀庆弄不好就会栽在琼岛，虽然宋援朝觉得胡耀庆消息灵通，栽的可能性不大，可毕竟他现在的盘子不小，一旦他真的在琼岛不小心栽了，说不定就会埋怨上宋援朝，这样的话大家就从朋友成为了仇人，这可是宋援朝不想看见的结果。

此外，就是邵和平的原因了，让胡耀庆提前从琼岛离手，不仅能卖一个人情，还能给邵和平一定的缓冲调整时间。

宋援朝也不想让邵和平在这股风浪中牵扯太多，虽然邵和平听取了宋朝援的建议，在借着琼岛房地产热的同时努力在完善鹿城的基础设施和第三产业配置。可是有些大方向他却是无法改变的，但在这种情况下，能够做到现在这样的程度对于邵和平来说已是非常不容易的了。

大刘布局内地房地产市场，先不说大刘这么做的原因，仅仅从内地房地产市场的发展来看，大刘这一步棋还是下的很准的。

等到明年，琼岛房地产泡沫就会破灭，但内地的房地产市场也开始渐渐成熟，接下来很长一段时间，内地房地产市场会有一个非常不错的发展阶段，这个阶段会一直持续到1998年左右，因为受到金融风暴和政策调整的影响，房地产市场会有几年的调整，等到2003年后又是一番新的景象。

宋朝援的盛华地产之所以成立，主要也是考虑到这个因素，再加上目前江东开放的契机，在这方面开始布局。

但话又说回来，宋朝援虽然投资地产，却又和大刘不一样。大刘如今的公司重心已经大部分转移到了地产业，之前的制造业已经被他全部放弃。

宋朝援的盛华立足之本却不是地产，地产仅仅只是盛华业务的补充，盛华的核心业务在快速消费品、电讯、电子还有包括电脑等高科技行业，而且目前盛华除了在经营的寻呼业务外，已经开始研制起移动电话技术，也就是俗称的手机技术了。

寻呼机业务目前在国内的市场还算稳定，现在越来越多的人开始接受寻呼机。不过宋朝援很清楚，寻呼机只是一个过渡产品，这个产品充其量生命力还有几年时间，未来不久，寻呼机就会逐渐被更先进的手机所替代，从而渐渐失去市场。

其实现在移动电话已经开始在使用了，尤其是在香江、沪海、燕京、羊城、鹏城等城市，手拿大哥大的人已成了许多人羡慕的对象。

上穿梦得娇，下穿西装裤，脚踏老人头，裤系金利来，腰插中文机，手拿大哥大……这样的人被称为“大户”。

就连宋援朝他们也都有一个摩托罗拉的大哥大，不过这玩意实在不怎么样，笨重的能砸核桃不说，关键是打电话时常信号不好，续电时间也短的不行，拿在手里除了装13外几乎没什么鸟用，如果不是因为有时候工作需要，宋朝援出门根本就不会带它。